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物业项目的管理对象不同,决定了物业安全服务工作的特点不同
发布者:zoue 发布时间:2019/8/26 阅读:44

1.公寓、酒店物业安全服务工作的特点:

(1)住户流动性大,服务要求多样化;

(2)管理素质要求高;

(3)服务功能整体性强,连续性强;

(4)设备养护季节性强。

2.写字楼物业安全服务工作的特点:

(1)租户较固定;

(2)使用时间较固定,人员流动性大;

(3)高度智能化管理,设备较先进;

(4)建筑规模大,机构较集中;

(5)多处于繁华地段。

3.小区物业安全服务工作的特点:

(1)居住功能为主,社会性强;

(2)人口多而杂,管理复杂;

(3)产权形式分散,管理统一。

4.大型商场物业安全服务工作的特点:

(1)出入人员流量大,成分复杂;

(2)设施、物品、人口数多,曾加安防、消防的工作量;

(3)交易活动纠纷多,管理人员权限小,秩序维护难度大;

(4)部分市场经营权分散,独立性大,难于统一管理。

物业安全服务工作的重点

物业项目的管理对象不同,也决定了物业安全服务工作的重点不同。

1.公寓、酒店物业安全服务工作的重点:

(1)安防管理服务;

(2)消防管理服务。

2.写字楼物业安全服务工作的重点:

(1)经常检修设备,保证正常使用;

(2)技防、人防有效结合,防患于未然。

3.小区物业安全服务工作的重点:

(1)安防管理;

(2)装修监管;

(3)档案管理。

4.大型商场物业安全服务工作的重点:

(1)安防及消防管理;

(2)设备及设施安全管理。

 



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